Maison 5 pièces de 138 m² LOURENTIES 64
-
salles de bain
2
-
superficie
138 m2
-
chambres
4
-
terrain
1501 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LOURENTIES
Venez découvrir cette belle maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes lumineux et son ambiance apaisante.
📍 Localisation idéale
À seulement 8 minutes de Soumoulou et de l’Autoroute A64, 30 minutes de Pau et 15 minutes de Tarbes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un espace de vie lumineux et harmonieux
Vous serez accueilli par une entrée cathédrale qui ouvre sur un vaste espace comprenant :
Un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine sur mesure, entièrement équipée.
De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
Un WC séparé, une buanderie et un cellier.
🛏️ Coin nuit pensé pour le confort
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d’eau privative (meuble vasque, douche à l’italienne, offrant une véritable intimité. Un WC
À l’étage :
Trois chambres spacieuses,
Un second WC indépendant,
Une salle de bain complète avec vasque, baignoire et douche.
✨ Décoration & ambiance
La maison est décorée avec élégance et sobriété, créant une atmosphère harmonieuse et reposante.
🌳 Extérieur
Le jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix et accueille une belle piscine 6x3 au chlore profondeur 1.50 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous profiterez également de :
4 places de parking intérieur,
2 places de parking extérieur.
⚠️ Informations importantes
Merci de prévoir votre financement avant toute visite.
Toute visite sera possible sous réserve d’un projet de financement solide et abouti.
Des garanties seront demandées pour la présentation d’une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.931221
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 421 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.25% TTC
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à LOURENTIES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 711 870 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 1 501 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 421 000 € | |
| 722 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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