Dpt Cher (18), à vendre maison P3 de 110 m² - Terrain de 1 648,00 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
-
terrain
1648 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOYE SUR ARNON
Son emplacement offre également une vraie praticité grâce à un accès direct vers Saint-Amand-Montrond, accessible en seulement quinze minutes. Paris se rejoint en un peu plus de trois heures, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence secondaire.
La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres.
À l’étage, un bureau, une chambre supplémentaire et des combles attenants déjà isolés offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie complémentaire.
Au sous-sol, vous trouverez un local technique pour le chauffage etc, des pièces pour ranger, stocker, créer un atelier.
Une grange sur le terrain vous permettra de vous agrandir.
Le bien dispose déjà de nombreux équipements récents et confortables : isolation de la toiture et du sous-sol, menuiseries en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffe-eau électrique installés en 2021.
Dans ce charmant village, vous profiterez également de commerces et services de proximité : restaurant, fromagerie-épicerie, crèche à quelques minutes et transport scolaire.
La toiture est en bon état.
Des travaux restent à prévoir pour finaliser l’aménagement selon vos goûts, notamment l’isolation intérieure et l’installation d’une VMC.
Vous souhaitez davantage de photos, des renseignements complémentaires ou une visite virtuelle ? Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.954567
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à LOYE SUR ARNON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 908 231 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 1 648 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 88 000 € | |
| 651 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance