Dpt Cher (18), Loye-Sur-Arnon, Maison 112 m² – Grand terrain, dépendance de 100 m² et garage avec fosse
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
1648 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOYE SUR ARNON
À seulement 14 minutes de Saint-Amand-Montrond, 45 minutes de Montluçon et 50 minutes de Bourges, découvrez cette agréable maison de bourg de 112 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m².
Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses nombreux atouts : une terrasse dallée de 20 m², un agréable jardin propice aux moments de détente, ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 100 m² au sol comprenant un garage de 32 m² avec fosse, idéale pour un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d'espace.
La maison offre une vie de plain-pied avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, un bureau et des combles déjà isolés offrent de belles possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies.
Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une cave, d'un sous-sol et affiche un **DPE D**, un véritable atout.
Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à personnaliser les lieux selon vos envies.
Dans ce charmant village, vous profiterez également des commerces et services de proximité : restaurant, fromagerie-épicerie, crèche à quelques minutes et transport scolaire.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Et si le meilleur moyen de vous convaincre était tout simplement de venir la visiter ?
Contactez-moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.954567
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à LOYE SUR ARNON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 908 231 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 1 648 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 88 000 € | |
| 651 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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