Maison à vendre 5 pièces, 153 m3 habitables et 263 m2 de surface totale, LUCINGES (74), Terrain de 3100 m2
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salles de bain
1
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superficie
154 m2
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chambres
4
-
terrain
3151 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LUCINGES
Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. Elle développe 153 m² habitables et 263 m² de surface totale, sur un vaste terrain de 3 151 m².
Description du bien :
En rez-de-chaussée : une pièce faisant office de cuisine, un cellier, un WC séparé, un salon avec poêle à bois
Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, un WC
À l’étage supérieur : une chambre et des greniers
Annexes : double garage, grange, cave
Informations urbanistiques :
Maison située en zone UA (hors OAP)
Terrains en zone 1Aua2, compris dans une OAP (orientation d’aménagement et de programmation), permettant une valorisation future
Idéal pour :
Un investisseur souhaitant créer 2-3 logements
Un particulier à la recherche d’un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.907359
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à LUCINGES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 420 392 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 154 m² | |
| 3 151 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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