Maison à vendre 5 pièces de 137 m2, terrain d'env. 1000 m2 LUCINGES (74)
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salles de bain
2
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superficie
137 m2
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chambres
4
-
terrain
1038 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUCINGES
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC.
Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et résidentiel de la commune.
Les plus :
Possibilité de repenser entièrement les volumes et d’aménager la maison selon vos besoins.
Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division.
Toiture refaite en 2014.
Terrain d'environ 1000 m2
Portail existant.
Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.937748
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à LUCINGES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 278 514 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 1 038 m² | |
| 2 | |
| 1961 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 440 000 € | |
| 847 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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