Maison à vendre 5 pièces LUCINGES (74)
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
4
-
terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUCINGES
Située dans un environnement privilégié de la commune de Lucinges, cette maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée et offre un fort potentiel d'aménagement.
Le projet dispose actuellement d'un permis de construire accepté.
Au rez-de-chaussée, un studio est déjà réalisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de douches ainsi qu'un local technique équipé d'un adoucisseur d'eau.
Le premier étage est actuellement constitué de la dalle, offrant une totale liberté d'aménagement. Le niveau supérieur ainsi que la toiture restent à réaliser, vous permettant de concevoir les espaces selon vos envies et votre projet.
Le terrassement sera réalisé. Le terrain, actuellement d'environ 1 200 m², fera l'objet d'une division avant la vente.
Travaux à prévoir :
Réalisation d'une dalle supplémentaire.
Construction de la toiture.
Aménagements intérieurs complets.
Enrochement à réaliser en commun avec la propriété voisine.
Les atouts :
Magnifique vue dégagée.
Permis de construire accepté.
Nombreuses possibilités de personnalisation.
Environnement recherché sur les hauteurs de Lucinges.
Une opportunité rare pour les particuliers souhaitant créer leur maison sur mesure ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.964311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LUCINGES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 537 161 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 500 m² | |
| 1 | |
| 2026 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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