Maison à vendre 9 pièces (74)
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salles de bain
5
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superficie
328 m2
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chambres
5
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terrain
1242 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LULLY
Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres où l'on se sent tout de suite chez soi. Celle-ci en fait partie.
Nichée à Lully, au cœur du Chablais, entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, cette maison de caractère a été rénovée avec soin. Elle garde l'âme de l'ancien et offre le confort d'aujourd'hui. Ses 173,89 m² habitables s'ouvrent sur un terrain de 1 242 m², avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes.
LE CŒUR DE LA MAISON
Au rez-de-chaussée, la cuisine de 17,5 m² est le lieu où l'on se retrouve. Avec son îlot central, ses façades noires élégantes et sa grande table, elle accueille les petits-déjeuners en famille comme les dîners entre amis. Le séjour prolonge ce moment de convivialité. Juste à côté, une suite parentale offre une vraie bulle de calme, avec sa chambre de 15 m², son dressing et sa salle d'eau privative.
UN ÉTAGE POUR TOUTE LA FAMILLE
Au premier étage, trois chambres lumineuses de 13 à 14 m² attendent les enfants ou les invités. Un grand dressing de près de 12 m² fera le bonheur de chacun. Deux salles d'eau modernes, avec douche vitrée et carrelage effet marbre, et un WC séparé simplifient le quotidien, même les matins de rentrée.
UN ESPACE SOUS LES TOITS
Le deuxième étage réserve une belle surprise : une pièce de vie de 27 m² (40 m² au sol) avec coin cuisine, une cinquième chambre et une salle d'eau. Repaire des adolescents, appartement pour un parent ou chambre d'amis pour les week-ends prolongés : à vous de l'imaginer.
DE LA PLACE POUR TOUT
Le niveau inférieur réunit un bureau au calme pour le télétravail, une seconde cuisine, une buanderie, une cave, un débarras et un WC. Le garage de 50 m² et les nombreuses places de stationnement accueillent sans difficulté voitures, vélos et outils de jardin.
DEHORS
Avec 1242 m² de terrain et un balcon, vous avez de quoi prévoir un potager, des jeux pour les enfants ou de longues soirées d'été. Le tout à quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Léman.
Une maison généreuse, pensée pour vivre ensemble tout en gardant chacun son espace. Il ne manque plus que votre famille pour l'animer.
La maison ne dispose pas d'un système de chauffage centralisé et n'est donc pas soumise au DPE. La maison est pré équipée pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Actuellement les propriétaires se chauffent avec des radiateurs électriques branchés sur le secteur.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.942292
Informations complémentaires :
Prix de vente 639 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 328 m2 à vendre à LULLY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 925 576 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 328 m² | |
| 173,89 m² | |
| 1 242 m² | |
| 5 | |
| 1950 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 639 000 € | |
| 905 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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