Maison à vendre 8 pièces LUMBRES (62)
-
salles de bain
1
-
superficie
234 m2
-
chambres
4
-
terrain
4744 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LUMBRES
Maison de caractère rénovée – 234 m² habitables sur un terrain de 4 744 m² à Lumbres
Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Derrière sa façade en pierres pleines de cachet, cette propriété de 234 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, un vaste hall dessert :
* une cuisine moderne, aménagée et équipée,
* un spacieux salon-séjour baigné de lumière, aux teintes douces et chaleureuses.
À l’étage, vous trouverez :
* deux grandes chambres avec rangements intégrés (étagères + rideaux)
* un bureau lumineux idéal pour le télétravail,
* une belle salle de bains rénovée avec baignoire d’angle,
* une buanderie fonctionnelle.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant un fort potentiel avec la création de deux grandes chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
un magnifique terrain arboré de 4 744 m², véritable havre de paix, avec pelouse, espace détente et petit cours d’eau en fond de propriété. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou imaginer de nouveaux projets.
La propriété dispose également :
* d’un atelier de 89 m²,
* d’un cabanon,
* de plusieurs places de stationnement.
### Les atouts :
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Cachet de l’ancien : pierres, volumes, parquet
✔ 4 chambres possibles
✔ Terrain exceptionnel de près de 5 000 m²
✔ Exposition plein sud
✔ Pompe à chaleur + chauffage gaz
✔ Environnement calme proche des commodités, écoles et axes autoroutiers
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de charme et de nature.
📍 Lumbres
📐 234 m² habitables
🌳 4 744 m² de terrain
💰 375 000 €
---description:
Rez de chaussée
•lecouloir19,65m²
•Lacuisine16m²
•Lesalon24,54m²
•Lasalleàmanger10,73
1er étage
•La salle de bain(vasque + baignoire d'angle)15,47m²
•2chambres (15,50m²et30,94m²)
•1bureau16,82m²
2-eme étage
•Les combles(60m²environ) aménagés en 2chambres
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.945453
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 234 m2 à vendre à LUMBRES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 247 937 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 234 m² | |
| 4 744 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché