Maison à vendre 6 pièces LUPIAC (32) - 218 m2 - Terrain 2840 m2
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salles de bain
2
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superficie
218 m2
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chambres
3
-
terrain
2840 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LUPIAC
Exposée à l’est, la maison est particulièrement lumineuse.
Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec un WC, d’une grande arrière-cuisine modulable selon vos projets et exposée plein sud. Une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, conduit à l’étage par un escalier en bois.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC.
La configuration actuelle permet aisément la création d’un espace indépendant, parfait pour un gîte, un logement locatif ou un espace d’accueil, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.
À l’extérieur, le parc arboré, calme et protégé, invite à la détente dans un cadre naturel préservé.
Un garage et un atelier se trouvent au nord de la maison.
Rénovée il y a trois ans, la maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du double vitrage et des huisseries récemment remplacées.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois.
La couverture a été refaite.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille, ou un projet de gîte ou de location saisonnière, au cœur d’un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.937437
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 218 m2 à vendre à LUPIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 397 346 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 218 m² | |
| 2 840 m² | |
| 2 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 589 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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