Maison à vendre 7 pièces LUPIAC (32) - 148 m2 - Terrain 4884 m2
-
salles de bain
2
-
superficie
148 m2
-
chambres
4
-
terrain
4884 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LUPIAC
Cette belle maison de 148 m2, construite dans les années 50, a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité. Grâce à son système de géothermie performant et à une isolation optimisée, elle affiche un excellent classement énergétique A/A, rare sur le marché.
L’entrée couverte est située à l’ouest ; vous serez séduits par la grande pièce de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 47 m² avec îlot central. Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie/local technique parfaitement aménagés.
À l’étage, l’espace nuit offre :
- trois belles chambres de 14 m2,
- une grande salle de bains avec douche et baignoire,
- un bureau
- un petit salon avec balcon avec vue sur les vallons gascons.
- un WC indépendant
Cette maison combine confort et économies d’énergie.
La rénovation complète a été réalisée en 2013 : toiture neuve, géothermie avec chauffage au sol en rez-de-chaussée, reprise des maçonneries, isolation renforcée, double-vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, assainissement aux normes, volets bois et électriques.
Le jardin arboré de 4884 m2 vous permettra de jardiner, de créer un verger ou d’héberger des animaux selon vos envies. La terrasse au sud est à terminer.
La maison est située à 2,5 km de Lupiac, village natal de d’Artagnan et commune touristique ainsi qu'à 12 km de Vic-Fezensac où vous trouverez tous les principaux services.
Une maison clé en main, économique et confortable, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.953949
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 246 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à LUPIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 270 012 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 148 m² | |
| 4 884 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 246 000 € | |
| 1 862 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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