Sud-est de la France, en Ardèche à Privas (préfecture) magnifique maison d'architecte de 250m² habitable sur 3600m² de terrain - Piscine - Exposition sud et Vue dégagée
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salles de bain
4
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superficie
250 m2
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chambres
5
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terrain
3600 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LYAS
Splendide maison de 250 m2 habitable (+ sous-sol complet) située dans le magnifique département de l'Ardèche, non loin de Privas (préfecture).
Cette élégante maison offre calme et confort, elle est située sur une parcelle de 3600 m2, entourée d'espace vert, d'arbres et de jolis massifs très bien entretenus. Dans ce cadre bucolique et bénéficiant d'une vue dégagée et magnifique vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil au bord de la piscine ou sur de spacieuses terrasses.
La maison se compose ainsi :
Un rez-de-chaussée comprenant un très grand garage (83m²) dans lequel 3 voitures peuvent aisément stationner. A ce niveau vous bénéficiez également d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. De plus une buanderie, un atelier, un cellier, une cave et plusieurs espaces de rangement y sont présents.
A l'étage une très élégante pièce (41.5m²), lumineuse, avec une décoration douce, une douceur accentuée par la chaleur d'un poêle à granulé, récemment installé. Cette magnifique pièce s'ouvre généreusement sur une grande terrasse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Tout en harmonie un vaste salon avec son coin cheminée et son coin lecture (28.7m²), une cuisine spacieuse (23.2m²) très bien équipée avec un accès sur une véranda (35.3m²) comprenant un salon et une cuisine d'été équipée, un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une mezzanine surplombant le salon pourra être aussi bien un salon, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Côté nuit, une grande suite parentale de près de 28m² ainsi que 3 chambres (10.5/17.3/18.4m²), 2 salle de bains et 3 WC.
Cette maison offre tout le confort que l'on peut rêver, de très belles pièces, spacieuses et lumineuses, une cuisine très bien équipée et conviviale, une belle piscine et son dôme télescopique, un magnifique jardin arboré, un forage avec une réserve d'eau de plusieurs m3, un arrosage automatique, des terrasses, ... . Elle offre un cadre de vie fonctionnel et charmant.
Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial.
Elle se situe dans lieu prisé de Privas, à 45mn de Valence (Drome), à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 10mn des écoles ou des commerces et seulement à 3h de Paris (Gare TGV à Valence), 1h30 de Marseille ou de Lyon.
Avec la démocratisation du télétravail il est aujourd'hui possible d'habiter loin du tumulte des grandes villes et bénéficier d'une maison spacieuse et confortable, calme et sérénité. De plus la fibre y est installée.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite.
Pour plus de photos consultez mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917443
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à LYAS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 948 260 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 250 m² | |
| 3 600 m² | |
| 4 | |
| 1981 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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