Maison à vendre 3 pièces (973)
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salles de bain
1
-
superficie
72 m2
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chambres
2
-
terrain
456 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MACOURIA
Située dans le secteur de Rubis à Macouria, cette agréable maison de plain-pied d’environ 72 m² offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, de deux chambres climatisées, d’un dressing ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec WC.
Une pièce annexe indépendante d’environ 9 m² complète l’ensemble. Cet espace polyvalent pourra être utilisé comme bureau, atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’un garage couvert ainsi que d’espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre guyanaise.
La maison bénéficie d’une distribution agréable des pièces, d’une belle luminosité et d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
Les atouts du bien :
✔️ Maison de plain-pied
✔️ Secteur Rubis à Macouria
✔️ 2 chambres climatisées
✔️ Dressing
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Pièce annexe d’environ 9 m²
✔️ Garage couvert
✔️ Jardin clos
✔️ Belle luminosité
✔️ Environnement calme
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.957835
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à MACOURIA
Caractéristiques du bien :
| 340 936 554 613 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 456 m² | |
| 1 | |
| 2010 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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