Maison en pierre avec piscine et grand jardin, 3 chambres, dépendances, 200m² à Malause
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salles de bain
1
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superficie
200 m2
-
chambres
3
-
terrain
4683 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MALAUSE
Maison familiale de 200m² qui se compose, au rez-de-chaussée, de :
une grande cuisine de +20m²,
une salle à manger,
un salon avec hauteur sous plafond,
une grande salle de bain avec baignoire et douche (11m²),
WC séparés,
un deuxième salon ou espace bureau avec vue sur le jardin arboré
Et à l'étage :
3 grandes chambres,
un dressing,
et surtout... 20m² sont encore aménageables pour laisser libre court à vos projets !
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, plat et clôturé de +4000m² avec sa piscine au chlore, ses arbres majestueux et ses dépendances dont un séchoir d'environ 50m² (aménageable pour activité libérale ou rendement locatif).
Points techniques :
Menuiseries double vitrage PVC
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Idéalement située, à 10 minutes du CNPE de Golfech et de l'autoroute & avec toutes les commodités accessibles à pieds.
Le bonus ? Un projet locatif est envisageable en bénéficiant de la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle et de Golfech.
N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite et vous laisser séduire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.949623
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à MALAUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 869 014 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 4 683 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 259 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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