*MARAIS VERNIER* Maison familiale de 2012, T5 de 150 m², avec jardin de 1200 m²
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salles de bain
1
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superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
1292 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MARAIS VERNIER
À vendre, charmante maison récente (2012) de 150 m² habitables, exposée sud-est, située au calme dans le joli village de Marais-Vernier, à 15 minutes de Honfleur et Pont-Audemer.
Marais-Vernier est un village pittoresque niché au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine, réputé pour ses paysages verdoyants et son authenticité normande. Un cadre de vie unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Composition :
• Rez-de-chaussée : entrée desservant 4 chambres (16,5 m² – 12 m² – 10 m² – 7,5 m²), une salle de bain avec baignoire et rangements, ainsi qu’un WC séparé.
• Niveau inférieur (séjour) : vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, un WC séparé et un local technique de 14 m².
• Combles aménageables : 76 m² au sol.
Extérieur :
• Terrain d’environ 1200 m², plat et pentu par endroits, arboré de nombreux arbres fruitiers (abricotier, pêcher, pommiers…).
• Grande terrasse de 55 m² exposée sud-est.
• Cour fermée permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.
Confort et équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur avec production d’eau chaude.
• Double vitrage PVC et bois, toiture en ardoise.
• Possibilité d’installer un poêle (tubage déjà en place).
• Fibre internet et VMC.
• Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Environnement :
Maison située dans un village calme et verdoyant, avec école maternelle, ramassage scolaire, La Poste et restaurant.
À seulement 15 minutes en voiture de Pont-Audemer, Honfleur et des plages.
Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Alexane Remondini 06.60.06.06.03
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf.921837
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à MARAIS VERNIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 206 694 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 115 m² | |
| 1 292 m² | |
| 1 | |
| 2012 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 187 000 € | |
| 895 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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