Maison à vendre 3 pièces MARGAUX-CANTENAC (33)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
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terrain
1017 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MARGAUX
EXCLUSIVITÉ - MARGAUX-CANTENAC Maison T3 avec dépendances
Charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme.
La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois Godin et cuisine ouverte aménagée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte à l’abri des regards.
Deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés composent l’espace nuit.
Une dépendance de 30 m² avec cuisine d’été et salle d’eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités. La dépendance devra être rénovée et isolée en fonction de votre projet. Un abris de jardin permet de stocker le bois pour le poêle à bois de marque Godin.
Le jardin dispose d’un puits pour l’arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d’agrandissement.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.904007
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 59 m2 à vendre à MARGAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 930 097 286 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 1 017 m² | |
| 1 | |
| 2017 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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