Maison familiale à vendre 7 pièces, 5 chambres, jardin, piscine et garage, MARIGNIER (74)
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
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chambres
5
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terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MARIGNIER
Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
La pièce de vie, chaleureuse, s’articule autour d’un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement.
Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d’un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 35 m², d’un jardin avec piscine hors-sol et d’une cuisine d’été. Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage et de 5 places supplémentaires.
Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l’année.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.919034
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à MARIGNIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 094 273 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 135 m² | |
| 430 m² | |
| 2 | |
| 1840 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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