Maison à vendre 5 pièces MARIGNY LE CAHOUET (21)
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
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terrain
375 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARIGNY LE CAHOUET
À 10 km de Venarey-les-Laumes, 11 km de Semur-en-Auxois et 24 km de la gare TGV de Montbard.
Maison avec dépendance, caves et fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme.
Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine d’environ 18 m², équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cheminée est présente, avec la possibilité d’installer une cuisinière ou un poêle à bois.
Elle comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sol carrelé, une salle d’eau lumineuse d’environ 4,60 m² avec fenêtre, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 12 m², également avec sol carrelé.
La maison dispose d’une pièce de vie d’environ 21 m², équipée de deux portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants, donnant accès à un balcon de 4,5 m². Une troisième chambre d’environ 13 m² complète l’ensemble.
Le grenier offre une surface d’environ 45 m². Il bénéficie d’une isolation du sol et d’une isolation fine sous toiture et est aménageable selon vos besoins.
En sous-sol, deux caves de 22 m² et 38 m² offrent des espaces de stockage appréciables.
La propriété comprend également une grange attenante d’environ 70 m² au sol.
Le confort est assuré par un chauffage récent par pompe à chaleur (3 unités), un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible.
Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. Assainissement non conforme.
Bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou d’investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.952808
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 81 m2 à vendre à MARIGNY LE CAHOUET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 211 192 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 81 m² | |
| 375 m² | |
| 1 |
| 120 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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