Maison à vendre 5 pièces MARLIOZ (74)
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
3
-
terrain
539 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARLIOZ
REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL
Il se compose de :
- Une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité
- Un séjour agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur
- Une buanderie avec WC
PREMIER ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE
L’escalier mène au premier étage où se trouvent :
- Deux chambres confortables, offrant de beaux volumes
- Une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle
COMBLES AMÉNAGÉS : UNE CHAMBRE LUMINEUSE
- Sous les toits, les combles ont été judicieusement aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES
Chauffage par un poêle à granulés, reconnu pour son efficacité, son confort d’utilisation et ses économies d’énergie.
Un garage attenant équipé d'une porte électrique.
Des volumes indépendants attenants au bâtiment principal, permettant la création d’un à deux appartements supplémentaires (PC obtenu). Soit plus de 100 m² à aménager. Cet atout rare ouvre la voie à différents projets : investissement locatif, logement familial ou extension de l’habitation selon vos besoins.
En face de la maison, une parcelle de jardin privative de 250 m² pouvant accueillir un potager, un coin détente, une aire de jeux ou même des places de stationnement complémentaires.
À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.921170
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à MARLIOZ
Caractéristiques du bien :
| 340 936 865 435 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 539 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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