Maison à vendre 5 pièces MARMANDE (47) 116 m² habitables- 3 chambres- terrain 11 000m²
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salles de bain
1
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
11339 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARMANDE
À seulement 6 km du centre-ville de MARMANDE, sur les hauteurs et à l’abri de tout regard, cette maison en pierre restaurée de 116m² sur 2 niveaux, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Ici, le calme règne. La vue est dégagée. La nature vous entoure.
Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 44m² avec une cuisine neuve et contemporaine qui invite aux moments de partage et un salon, réchauffé par un poêle à granulés et équipé d’une climatisation réversible, offrant un espace cosy en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16m², une salle d'eau avec wc et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit accueille 2 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail (la maison est raccordée à la fibre) ou une chambre d’appoint, ainsi qu'un espace prévu pour une future salle d'eau.
Un potentiel intéressant avec un grenier aménageable de 41 m² (en 2 parties) offrant de belles possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, suite parentale, espace jeux... qui laissera libre cours à vos envies!
À l’extérieur, le charme opère tout autant…
Un terrain de plus d’un hectare, un environnement paisible, un atelier attenant pour vos projets… et cette sensation précieuse d'être seul au monde, loin de l’agitation.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l’opportunité d’apporter votre touche personnelle et de faire de ce lieu un véritable cocon à votre image.
Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, à deux pas des commodités.
Une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.944175
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 420 045 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 11 339 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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