Maison de plain pied, 79m2, 2 chambres, véranda, jardin, à MARMANDE (47)
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salles de bain
1
-
superficie
79 m2
-
chambres
2
-
terrain
1205 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MARMANDE
A MARMANDE
Au calme dans l’un des secteurs les plus prisés de Marmande, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1955 et entièrement rénovée avec soin.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau contemporaine, de toilettes indépendantes et d’une buanderie/cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance pouvant servir d’espace de rangement, d’atelier ou être aménagée selon vos besoins (cuisine d’été, bureau, etc.).
Les plus :
- Maison rénovée, prête à emménager
- 8 panneaux solaires (puissance 3 kW)
- Climatisation réversible (pompe à chaleur air-air, 1 split)
- Électricité refaite il y a deux ans
- Isolation toiture : 14 cm de laine de verre
- Performance énergétique DPE C/A
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Raccordement à la fibre
Le tout sur un terrain de 1200m2 plat, clos, arboré et bien entretenu offrant un environnement calme et verdoyant.
Vous apprécierez également une terrasse de 25 m² et une véranda lumineuse de 11 m2.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.931688
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 652 428 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 1 205 m² | |
| 1 | |
| 1955 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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