MAISON DE PLAIN-PIED 88 m² + PISCINE CHAUFFEE – MARMANDE – EMPLACEMENT IDEAL !
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
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terrain
801 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARMANDE
Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien !
⭐ Un intérieur chaleureux et lumineux :
Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière
Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité
2 grandes chambres avec placards intégrés
WC séparé
Spacieuse salle de bain avec baignoire d’angle + douche à l’italienne
Buanderie fonctionnelle
Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison
🌿 Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir :
La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie :
Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons !
Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis
Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
Abri voiture + local à vélos
Multiples places de stationnement
Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée
Possibilité d’aménager un joli jardin selon vos envies
🔧 Les + techniques :
Peintures neuves (acrylique blanche lessivable)
Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique)
5 places de parking
Vidéosurveillance + alarme périphérique
Maison de plain-pied
Piscine chauffée toute l’année
Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants manuels
💖 Un bien rare, complet et prêt à vivre !
Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 231 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 529 027 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 801 m² | |
| 1 | |
| 2014 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 231 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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