A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle potentiel T4 de 116 m² sur terrain de 1 280 m²
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
2
-
terrain
1280 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4.
La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit :
– séjour traversant de 25,80 m²,
– cuisine indépendante de 11,10 m²,
– deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard),
– salle d’eau, WC séparés et une buanderie.
À l’extérieur :
– une terrasse couverte de 18,75 m²,
– une terrasse non couverte de 11,55 m²,
– un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis,
– plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l’installation de climatisations.
Raccordé au tout-à-l'égout récemment.
Taxe foncière 2298€ en 2024.
Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact.
Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 516 855 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 1 280 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 2 298 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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