Maison récente de 89m2, familiale et tout confort à Saint-Mitre (13013), avec jardin, garage, piscine hors sol et prestations modernes, à deux pas des écoles et transports !
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
309 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT
Située dans le quartier paisible de Saint-Mitre, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Caractéristiques principales :
Extérieur :
Entrée avec portail manuel à vantaux et portillon donnant accès au garage.
Deux places de stationnement sur un sol en pavés autobloquants devant la maison.
Petit cabanon extérieur en métal avec porte.
Espace extérieur avec piscine hors-sol neuve et étendoir à linge.
Store banne manuel sur la terrasse exposée plein sud.
Rez-de-chaussée :
Petite entrée avec placard à portes coulissantes avec miroir sur la gauche.
WC indépendant avec VMC , comprenant un petit placard pour le chauffe-eau thermodynamique Atlantic de 300 L.
Cuisine ouverte sur salon/séjour, entièrement équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, four encastrable.
Salon/séjour traversant avec porte-fenêtre et fenêtre, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.
Accès au garage via une pièce intermédiaire, le garage étant entièrement isolé et aménageable en chambre, bureau ou débarras pour machines à laver et sèche-linge.
Étage :
Accès par un escalier en béton.
Trois chambres :
Première chambre exposée sud avec grand placard.
Deuxième chambre également exposée sud avec placard intégré.
Troisième chambre exposée nord avec placard intégré.
Climatisation réversible à l'étage.
Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, bidet et sèche-serviettes, équipée d'une VMC.
Accès aux combles depuis l'étage.
Revêtements :
Carrelage uniforme de 40x40 cm au rez-de-chaussée et à l'étage.
Performances énergétiques :
Grâce à sa construction récente et ses équipements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique BBC ,DPE classé B.
Environnement et commodités :
Le quartier de Saint-Mitre est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec diverses commodités :
Éducation :
École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied.
Collège accessible en 10 minutes de marche.
Transports :
Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant les principales lignes de la ville.
Station de métro à 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Accès rapide à l'autoroute à 5 minutes en voiture, idéal pour les trajets vers les environs.
Commerces et services :
Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied.
Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Alors pourquoi pas vous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.907555
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 355 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 557 517 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88,41 m² | |
| 309 m² | |
| 1 | |
| 2013 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 355 000 € | |
| 2 111 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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