Maison avec vue montagne – Exposition idéale Sud-Est – Marthod
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
3
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terrain
943 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARTHOD
Édifiée sur un terrain de 943 m², la maison propose une surface habitable de 108 m² (153 m² au sol + Garage de 80m2 environ)
Au rez-de-chaussée :
Un très grand garage offrant un fort potentiel, avec possibilité d’aménagement en studio indépendant (plan 3D disponible en annexe).
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, donnant accès à un balcon d’environ 10 m².
Vous trouverez également une chambre, un WC séparé et une salle d’eau.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un emplacement pour poêle à granulés est déjà prévu (conduit existant).
Au 2ème étage :
Deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un coin bureau.
Chauffage électrique et fenêtres de toit (Velux) apportant une belle luminosité.
Extérieurs :
Un grand jardin entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec en complément un parking public à proximité.
Équipements :
VMC installée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.952701
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à MARTHOD
Caractéristiques du bien :
| 340 932 231 456 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 943 m² | |
| 2 | |
| 1962 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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