Maison à vendre 8 pièces (973)
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salles de bain
2
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superficie
201 m2
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terrain
201 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MATOURY
Investisseurs : Rentabilité et potentiel au rendez-vous à Matoury !
Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de Balata Abriba à Matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain ..se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires.
💰 Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois
📍 Emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités
🏡 Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial
🔹 Appartement T4 – 66,95 m²
* Un espace de vie agréable et lumineux
* Séjour confortable de 16 m²
* Deux chambres
* Cuisine à aménager
* Débarras fonctionnel
* Salle d’eau avec WC : 5 m²
* Une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat
🔹 Appartement T5 en duplex – 97,37 m²
* Un duplex spacieux et fonctionnel
* Séjour lumineux
* 4 chambres climatisées dont une suite parentale
* Cuisine à aménager
* Salle d’eau avec WC
* Une Terrasse de idéale pour se détendre
✅ Rentabilité assurée avec un bon rendement locatif
✅ Secteur recherché, proche des commerces et infrastructures
✅ Fort potentiel d’évolution du marché immobilier local
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
📌 Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 791 950 - Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel +594694144165 - Réf.899649
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 201 m2 à vendre à MATOURY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 167 135 | |
| 7 | |
| 201 m² | |
| 201 m² | |
| 2 |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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