Maison à vendre 5 pièces MELLE (79)
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
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terrain
3970 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MELLE
- Laissez vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure,proche d'un cours d'eau et d'un étang ou le calme et la sérénité sont au rendez vous!
- Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 28 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et un salon de 20 m2 avec vue sur la propriété pour une détente optimale.
- La maison offre 3 chambres allant de 10 à 15 m2 parfaites pour accueillir votre famille et un espace bureau.
- A l’extérieur, le coup de cœur est immédiat: une terrasse/balcon de plus de 40m2 vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, un espace "barbecue" est en place dans un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les amateurs de nature seront comblés avec un accès direct à la rivière; idéale pour la pêche à la truite ou simplement se ressourcer.
Coté pratique:
* Garage de 40 m2 offrant un bel espace de stockage ou atelier
* Grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40m2
* Chauffe eau thermodynamique, confort et économie d'énergie
Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié.
---- A visiter absolument, contacter moi!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.947231
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.74% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à MELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 802 869 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 3 970 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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