Maison récente de plain-pied – 4 chambres – 115 m² utiles – terrain 1 545 m² – au calme à 7 min de Montpon
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salles de bain
1
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superficie
115 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MENESPLET
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l’est, agréable en toute saison.
La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.
Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant.
Un espace bien-être avec jacuzzi complète l’ensemble.
Le terrain d’environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car.
Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d’accueil ou une vie au calme proche des commodités.
Informations clés :
94,5 m² habitables (115 m² utiles)
4 chambres
Chauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversibles
Assainissement individuel
Taxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.944635
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 211 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à MENESPLET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 056 519 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 211 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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