🏡 À VENDRE Maison 3 chambres de 82 m² sur sous-sol avec garage À MIÉLAN (32)
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salles de bain
1
-
superficie
81 m2
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chambres
3
-
terrain
579 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MIELAN
📍 Dans un quartier résidentiel, à proximité de la gendarmerie de Miélan, découvrez cette maison des années 60 qui offre un beau potentiel après rafraîchissement !
🔑 Les caractéristiques du bien :
- Environ 82 m² habitables
- 3 chambres
- Maison située au 1er étage, sur un sous-sol
- Sous-sol avec garage d’environ 85 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement
- Terrain arboré d’environ 500 m²
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage central au fioul
- DPE : E
🛠️ Une maison à personnaliser selon vos envies !
Un bon rafraîchissement permettra de remettre cette maison à votre goût et de valoriser son potentiel.
Elle conviendra parfaitement :
- 🏠 À un primo-accédant
- 💰 À un investisseur à la recherche d’un projet locatif
- 🔨 À un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement
🌳 Miélan, un village gersois plein de charme
Située au cœur de l’Astarac, Miélan est une ancienne bastide fondée en 1284. Son histoire est marquée par son patrimoine médiéval, son développement autour de la route royale entre Auch et Tarbes et son passé agricole, notamment grâce à son célèbre marché porcin.
Aujourd’hui, le village conserve une vie locale agréable avec ses commerces et services de proximité, son patrimoine historique, ses promenades et son lac, idéal pour profiter de l’environnement naturel.
📍 Une situation pratique :
- Environ 15 km de Mirande
- Environ 35 à 40 km de Tarbes
- Environ 40 km d’Auch
La RN21 facilite les déplacements entre le Gers et les Hautes-Pyrénées.
✨ Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Laurent Descoubet Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.975913
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 900 €Prix hors honoraires 81 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.99% TTC
Localisation du bien : Maison 81 m2 à vendre à MIELAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 710 734 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 579 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 89 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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