Maison Gersoise à vendre 6 pièces proche de MIELAN (32)
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salles de bain
1
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superficie
240 m2
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terrain
2700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MIELAN
Découvrez cette authentique maison gasconne de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon avec cheminée et insert bois,une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, 3 WC et quatre chambres.
L'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été entièrement restaurée avec goût et soin. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grandes baie vitrée. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire.
La propriété dispose également de deux garages, d'une grande dépendance supplémentaire ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord. DPE : C – GES : A.
Situation idéale :
Toutes les commodités à proximité
Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement
À seulement 5 minutes de Miélan
À 15 minutes de Marciac et de son célèbre festival international de jazz
À 40 minutes d'Auch et de Tarbes
Environnement paisible
Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.959652
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à MIELAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 501 412 | |
| 6 | |
| 240 m² | |
| 2 700 m² | |
| 1 | |
| 1846 |
| 229 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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