Maison 5 Pièces, 4 chambres, 994M2 de terrain MIGENNES (89)
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salles de bain
1
-
superficie
140 m2
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chambres
4
-
terrain
994 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MIGENNES
À seulement 5 minutes de la gare SNCF et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable.
👉 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu’une salle d’eau.
💡 L’insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l’étage, un vrai confort au quotidien.
👉 À l’étage :
Un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille.
👉 Sous-sol total :
✔️ Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…)
✔️ Une buanderie / chaufferie avec accès jardin
🌳 À l’extérieur :
Terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔️ DPE C – bonne performance énergétique
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Chaudière récente (5 ans)
✔️ Ballon d’eau chaude thermodynamique
✔️ Double vitrage bois
✔️ Fibre installée
✔️ Maison saine – aucun gros œuvre
👉 Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût.
📍 Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur !
⚡ À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.946651
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à MIGENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 999 992 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 994 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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