⭐ Pépite rare en Exclusivité ⭐ Maison Individuelle avec garage de 130m2, 4 chambres et 1 dressing, à Millonfosse (59)
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
701 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MILLONFOSSE
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant et fonctionnel, baignée de lumière, idéal pour ranger manteaux et chaussures, et accueillir les invités.
Le vaste séjour de 40m², avec lumière traversante, offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille et les réceptions.
La cuisine semi-ouverte de 13,50m², entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie, complétée par un grand espace dinatoire pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, facilitant l’organisation au quotidien.
Le rez de chaussée est composé également d'une belle salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC séparé.
La maison dispose de 4 chambres et un dressing à l'étage, ainsi que d'un beau palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.
À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 500 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir.
La grande terrasse carrelée couverte d'une pergola prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, un portail et deux à trois places de stationnement privatives garantissent confort et praticité au quotidien.
Côté performance, les panneaux solaires installés en 2020 permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que la cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 L alimente les WC et le lave-linge, alliant économie et engagement écologique; dalle béton à l'étage, double vitrage, volets électriques et manuels, poêle à pellet de 2024.
Classée DPE C, cette propriété assure un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable.
Un bien rare, conjuguant élégance, confort moderne et prestations écoresponsables, idéal pour une clientèle exigeante.
A proximité : Moins de 10min à pied des écoles, 2km du collège, 3km du lycée, 5km du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.949140
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à MILLONFOSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 467 491 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 701 m² | |
| 1 | |
| 2007 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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