Maison à vendre 4 pièces secteur Cabasse MIRAMAS (13)
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salles de bain
1
-
superficie
120 m2
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chambres
3
-
terrain
502 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MIRAMAS
À deux pas de la colline de Cabasse, dans un environnement calme et résidentiel de Miramas, cette maison R+1 de type 4 offre un cadre de vie agréable et bien pensé.
Sur une parcelle de 502 m² exposée sud-ouest, elle propose environ 120 m² de surface habitable. En rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée avec cellier, et un séjour traversant de plus de 35 m² baigné de lumière naturelle. À l’étage, trois chambres, une salle de bains équipée (baignoire, douche, WC) et un dégagement.
Le jardin dispose d’une piscine, d’un forage, d’un garage spacieux, d’un local technique et de plusieurs places de stationnement à l’entrée de la maison.
La maison se distingue par son excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (2023) qui assure le chauffage central et l’eau chaude. Elle est également équipée de climatisations réversibles et d’un poêle pour une chaleur douce et maîtrisée.
Avec sa classe énergétique B, elle combine performance, praticité et qualité de vie, dans un secteur recherché aux abords de la colline de Cabasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.926223
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à MIRAMAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 072 102 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 502 m² | |
| 1 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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