EXCLUSIVITE 1 MAISON A RENOVER DE 105 M2 ET 1 APPARTEMENT 3 PIECES DE 38 M2 MIRAMONT DE GUYENNE (47)
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salles de bain
1
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superficie
143 m2
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chambres
1
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terrain
682 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE
Premièrement, vous découvrirez une maison de 105 m2 avec au rez-de-chaussée un plateau de 75 m2 avec une grande baie vitrée en aluminium, 1 porte fenêtre vitrée en pvc et 4 fenêtres en pvc. A l'étage, un plateau de 30 m2.
Deuxièmement, un appartement de 38 m2 rénové et lumineux vous attend avec une cuisine toute équipée de 10 m2, un salon de 10 m2, une chambre de 12.56 m2 et sa salle d'eau WC de 5.90 m2.
Enfin, un jardin plat entièrement clôturé de 682 m2 avec portillon et portail électrique pour profiter de belles soirées d'été.
POINTS TECHNIQUES :
Tout à l'égout
Fibre
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants manuels
Chauffage électrique
Cuisine équipée de 2024 avec plaque au gaz, hotte, 1 évier et 6 placards
Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024
Portillon et Portail électrique moteur CAME en Aluminium neuf
Combles isolées avec laine soufflée de 35 cm STE MGS
Toiture neuve
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.904686
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 500 €Prix hors honoraires 123 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.1% TTC
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 308 657 | |
| 1 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 682 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 130 500 € | |
| 1 054 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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