POUILLON (40) 🌿 Maison landaise de plain-pied au calme sans voisins – Havre de paix au cœur de la Chalosse
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
3908 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MISSON
✨ Il est des lieux où le temps semble s’être arrêté…
Au détour d’un chemin, à quelques kilomètre entre Pouillon et Habas, au cœur de la Chalosse, se dévoile cette authentique ferme landaise de 1850, chargée d’histoire et d’âme.
Entourée de bois et de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’authenticité.
Un véritable havre de paix, pour celles et ceux qui rêvent de calme et de nature.
🏡 Une maison pleine de charme et de douceur
Cette maison de plain-pied vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Vous y découvrirez :
Une vaste pièce de vie d’environ 44 m², à la belle hauteur sous plafond, où trône un poêle à bois neuf, parfait pour les soirées d’hiver.
Une salle à manger indépendante, conviviale et chaleureuse.
Une cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas d’été, les moments de lecture à l’ombre, ou simplement pour contempler le calme environnant.
Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec goût.
Les combles sont isolés, les peintures ont été refaites, et le système de chauffage (poêle à bois et radiateurs électriques) est entièrement neuf, garantissant confort et praticité au quotidien.
🌳 Un cadre naturel préservé
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², véritable écrin de nature où le temps s’écoule plus lentement.
Ce lieu inspire le repos, la simplicité et la douceur de vivre.
La maison reste à proximité des villages et commodités de la Chalosse, tout en préservant un isolement recherché et apaisant.
❤️ Laissez-vous aller au coup de cœur
Ici, chaque recoin raconte une histoire.
Laissez-vous aller au coup de cœur pour cette maison unique, qui allie authenticité, confort et charme intemporel.
Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de nature, de maisons de caractère et de tranquillité.
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.927680
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à MISSON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 980 170 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 3 908 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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