Maison à vendre - 3 chambres -sous-sol - 1627 m² de terrain - MONTAIGU VENDEE (85)
-
salles de bain
1
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
-
terrain
1627 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTAIGU VENDEE
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles.
Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d’installations récentes.
Elle se compose d’un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets.
L’espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie/lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc.
Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d’agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d’un bien prêt à vivre et évolutif.
Ses atouts :
- Ouvertures en PVC DV,
- Volets roulants électriques,
- Tout-à-l’égout,
- Puits raccordé à la maison (et réseau d’eau de ville existant),
- Fibre optique,
- Isolation sous-sol en 2017,
- Zone UCA.
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.930313
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 900 €Prix hors honoraires 255 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.67% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à MONTAIGU VENDEE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 117 274 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 1 627 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 266 900 € | |
| 720 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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