Maison à vendre 6 pièces proche de Montaigu-Vendée (85)
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
-
terrain
380 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à Montaigu-Vendée
(92,42m² Hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380m², situé à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement
5VL), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement.
LES PLUS DE CE BIEN PLAIN-PIED : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10m² / 13,79m² / 11,10m².
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa proximité de Montaigu tout en étant située au calme d'un village.
EQUIPEMENTS : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment,
assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), VMC simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150L de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée.
Idéal investisseur !!
Honoraires Charge Vendeur 3,50%. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.901091
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 166 528 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bien :
| 340 937 225 725 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 92 m² | |
| 380 m² | |
| 1 | |
| 1969 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 166 528 € | |
| 1 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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