Maison à vendre de plain-pied avec 3 chs + 1 bureau, 594 m² de terrain - MONTAIGU VENDEE (85)
-
salles de bain
2
-
superficie
130 m2
-
chambres
3
-
terrain
594 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTAIGU VENDEE
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et d'une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine récente (2025) reste aménagée et équipée et s'organise autour d'un îlot central qui s'intègre harmonieusmenet à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille.
La maison propose deux espaces "nuit" bien distincts.
Le premier espace comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le second espace forme une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015 en ossature bois. Celle-ci offre un dégagement/bureau, un WC, une chambre (13 m²), un dressing (7m²), une spacieuse salle d'eau.
Un bureau complète l'ensemble ainsi qu'une lingerie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, idéal pour le quotidien.
Vous profiterez d'un terrain paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. La terrasse est spacieuse et offre une belle intimité appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison et son côté, une belle aire en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un garage de 30 m² avec portail motorisé vient parfaire cet ensemble.
Autres atouts techniques :
- chauffage au sol électrique,
- assainissement collectif conforme,
- ouvertures en alu ou PVC double vitrage,
- poêle à pellets,
- baies à galandage,
- extension en bois,
- cuisine Schmidt 2025.
De belles prestations pour cette maison, clés en mains, soigneusement entretenue, qui séduira ceux recherchant le confort et la qualité de vie.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.949326
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à MONTAIGU VENDEE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 049 081 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 594 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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