À 15 min de Montpellier – NUE PROPRIETE sur terrain de 1000 m² avec piscine , investissement stratégique ! Proche Montarnaud
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTARNAUD
NUE PROPRIETE
À 15 MINUTES AU NORD OUEST DE MONTPELLIER, OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR AVISÉ
Proche Montarnaud, en plein cœur d’un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché.
Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 75 et 76 ans).
Avec une valeur vénale estimée à 410 000 €, la valeur de la NUE PROPRIETE est de 228000€ HAI
La maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables.
Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie.
A l'étage une troisième et grande chambre de 16m², une mezzanine et un grenier.
Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5X4M
Un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur.
Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain de 1000 M² et son potentiel d’évolution (rénovation, extension, ou même démolition/reconstruction multi lots selon projet).
Un foncier de cette taille à proximité de Montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale.
Une opportunité sérieuse, pour un projet d’avenir solide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.951058
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à MONTARNAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 939 485 429 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1979 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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