Dpt Allier (03), à vendre MONTCOMBROUX LES MINES ancien commerce avec deux appartements
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salles de bain
2
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superficie
205 m2
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chambres
4
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terrain
633 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à MONTCOMBROUX LES MINES
Vous cherchez un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cet ancien commerce, accompagné de deux appartements T4, d'une cour intérieure, d'une remise, d'une cave
et d'un grand garage n'attend que vous pour être rénové selon vos envies !
Il est composé de la façon suivante :
- ancien commerce 43m2 avec cuisine et salle d'eau à réaménager en local pro, en studio ou en pièce de vie,
- appartement T4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux 61m2 - cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau
- deuxième appartement T4 indépendant sur le côté 76m2 - cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain
- cour intérieure idéale pour un espace détente
- remise et garage de 46m2
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement, installation d'un système de chauffage.
Du jardin, vous avez une vue dégagée sur les champs environnants.
Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.899061
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 55 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à MONTCOMBROUX LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 254 029 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 205 m² | |
| 633 m² | |
| 2 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 55 000 € | |
| 1 611 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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