Maison avec activité à vendre 10 pièces MONTECHEROUX (25)
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salles de bain
1
-
superficie
446 m2
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chambres
4
-
terrain
680 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à MONTECHEROUX
Ensemble immobilier rare à la vente offrant de nombreuses possibilités,
Projet professionnel, résidence principale avec activité, investissement locatif.
VENTE CAUSE DEPART RETRAITE
L'ensemble immobilier se compose ainsi:
Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant actuellement en activité donc exploitable de suite !
* Entrée,
* Espace bar avec machine à café, tireuse à bière, refroidisseur à bière, lave-verres,
* Salle principale avec accès direct à la terrasse équipée d'un billard, rétroprojecteur pour les soirées foot
et d'une scène avec son et lumières,
* Salle de réception / restauration de plus de 90 m2
* Cuisine opérationnelle équipée d'un piano, double friteuse, plancha, ect...
* Espace sanitaire avec urinoirs et 3 wc dont un PMR.
Une terrasse, une cave et des espaces de stockage viennent compléter ce niveau.
Licence 4 incluse dans la vente, un atout majeur pour une reprise d'activité immédiate.
L'étage propose un appartement "de fonction" de type F4 de plus de 90 m2
* Séjour,
* Grande mezzanine,
* Salle de bain avec douche et wc,
* Chambre 1,
* Chambre 2.
A l'arrière du bâtiment, un plateau semi-aménagée d'environs 100 m2
Avec la possibilité de créer un duplex et doubler la superficie,
offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable,
Agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un agréable jardin !
Un carport permettant d'abriter un véhicule, une remise et un grenier complètent le tout.
Pour l'aspect technique et confort:
* Huisseries PVC double vitrage récentes,
* Pompe à chaleur air / eau récente,
* Terrasse du bar et balustrade rénovées en 2023;
* Concernant la partie semi-aménagée sous compteurs eau et électricité installés + tubage poujoula neuf,
+ Evacuations sanitaires en place + terrasse béton neuve;
* Façade en très bon état,
* Toiture en très bon état,
* Assainissement tout à l'égout réalisé en 2022,
* Pas de plomb,
* Pas d'amiante.
Idéal pour investisseurs, porteurs de projet, création de logements,
Reconversion professionnelle: brasserie, bar, petite restauration, pizzéria, gîte ou chambres d'hôtes,
Le prix de vente affiché inclus l'équipement professionnel, le mobilier et la licence 4 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.943373
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 446 m2 à vendre à MONTECHEROUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 005 598 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 446 m² | |
| 680 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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