🏰 "Le Château de la Folie" : L'Exception sur les Hauteurs de Montfort-sur-Risle
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salles de bain
3
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superficie
144 m2
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chambres
4
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terrain
1265 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTFORT SUR RISLE
✨ Un Intérieur Lumineux et Entièrement Rénové
L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave, et d’une salle de bains avec WC.
1er Étage : Une pièce palière dessert deux belles chambres, conçues comme des suites privées : chacune dispose de sa propre salle d’eau et de son WC indépendant.
2ème Étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires avec ses poutres apparentes.
🌿 Extérieurs : Détente et Nature à l'État Pur
Le terrain est un véritable écrin de verdure organisé pour le bien-être :
Double Terrasse : Profitez d'une exposition idéale SUD/OUEST en façade pour vos bains de soleil, et d'une seconde terrasse à l'arrière pour plus d'intimité.
Espace Bien-être & Réception : Un sauna extérieur pour vos moments de relaxation et un abri aménagé pour des repas conviviaux en toutes saisons.
Jardin en Escalier : Un terrain paysagé avec soin qui grimpe vers les sommets et borde directement la forêt, offrant un accès immédiat à des balades paisibles.
📍 Localisation Privilégiée
Ne choisissez plus entre calme et commodités. Situé sur les hauteurs, "Le Château de la Folie" vous offre :
☀️ Une vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Risle.
🚶♂️ Un accès à pied aux commerces de proximité et aux écoles.
🌲 Le privilège d'avoir la forêt pour seul voisin à l'arrière.
L'avis de l'expert : Une rénovation de goût dans un lieu chargé d'histoire. Posez vos valises et profitez chaque jour d'un panorama dont on ne se lasse jamais.
Contactez-moi pour organiser une visite et succomber à la folie douce de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf.952168
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à MONTFORT SUR RISLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 222 346 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 1 265 m² | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 209 800 € | |
| 1 047 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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