Maison à vendre maison proche de Saint-Amant de Boixe (16)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
360 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTIGNAC CHARENTE
Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités.
Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l’ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d’une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique.
Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée.
Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien.
Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.943202
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à MONTIGNAC CHARENTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 518 392 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 360 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 129 900 € | |
| 890 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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