Maison viager occupé à vendre 4 pièces
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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terrain
653 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTMAIN
MONTMAIN !!! SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!!
Valeur vénale de la maison : 248400 €
Payable : Bouquet 68400 euros + rente mensuelle de 663,57 €
Située dans un secteur recherché à 20 minutes de Rouen !!! Jolie maison de PLAIN-PIED d'environ 90,00 m², nichée dans un secteur très prisé, à seulement 20 minutes de Rouen, cette magnifique maison de plain-pied d’environ 90,00 m² s’ouvre sur un terrain plat et entièrement clos de 653,00 m² avec garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés.
Le couloir vous mène à trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains. La disposition des pièces assure une harmonie parfaite et un cadre de vie fonctionnel.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable terrasse, créant un espace de détente idéal. Le garage, accompagné de son espace de stockage au dessus, complète cette maison sans travaux à prévoir.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des grands axes, des commerces et des transports, cette maison allie confort de vie et praticité quotidienne, ne laissez pas passer cette opportunité unique, cette demeure d’exception saura
vous séduire par ses nombreux atouts et sa luminosité enchanteresse. Un coup de cœur est garanti !!!
📍 À proximité des commerces de première nécessité.
✨ Les atouts du bien :
• Maison parfaitement entretenue.
💰 Conditions du viager occupé :
• Bouquet : 68 400 € commission d’agence incluse – (à ajuster si nécessaire)
• Rente mensuelle : 663,57 €
• Sur 2 têtes (homme 86 ans et femme de 83 ans)
🌿 Un excellent investissement pour votre future retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.930912
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à MONTMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 780 998 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 653 m² | |
| 1 | |
| 1997 | |
| Sud |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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