Maison 128 m² avec piscine et grange de 100 m2 – 3 800 m² de terrain
-
salles de bain
1
-
superficie
128 m2
-
chambres
3
-
terrain
3806 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL
Points essentiels
Maison d’habitation : 128 m²
3 chambres
Salon avec insert
Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées
Piscine 10 x 4,5 m
Grange : 100 m²
Abri : 30 m²
Terrain : 3 800 m²
Taxe foncière : 1 344 €
La maison
La maison s’ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant.
La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur dès les beaux jours.
La cuisine de 11,48 m² dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L’espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre principale de 17,26 m²,
- Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux,
- Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo,
Deux chambres disposent d’un accès direct vers l’extérieur.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille.
L’insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique.
La grange
La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage.
Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d’artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte.
L’abri
L’abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd’hui de stockage.
Le terrain
Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Informations techniques
- Construction postérieure à 1989
- Double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Chauffage électrique + insert bois
- les DPE sont à actualiser
Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.940454
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 252 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 528 347 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 3 806 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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