Maison de plain-pied avec jardin arboré et ateliers
-
salles de bain
1
-
superficie
85 m2
-
terrain
1254 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL
Située dans un quartier pavillonnaire apprécié de Montpon-Ménestérol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité des commodités.
Implantée sur un terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier, olivier…), elle développe une surface habitable de 84,6 m² et bénéficie également d’annexes pratiques au quotidien.
La maison se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger d’environ 29 m²
• Une cuisine indépendante de 7,5 m²
• Trois chambres :
— 14 m² avec placard intégré
— 10 m² avec placard intégré
— 9 m²
• Une salle de bain
• Un couloir avec rangements intégrés
• Une véranda d’environ 8 m²
Côté annexes :
• Atelier d’environ 15,8 m²
• Stockage d’environ 4,2 m²
• Abri de jardin d’environ 9 m²
Les + :
✔ Maison de plain-pied
✔ Double vitrage
✔ Gaz de ville
✔ Quartier résidentiel recherché
✔ Jardin agréable et arboré
✔ Maison saine et entretenue
✔ Nombreux espaces de rangement
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de retraite au calme.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.955900
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 342 942 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 254 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 000 € | |
| 789 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
