Plain-pied 148 m², DPE A sur 3 700 m² de terrain – Géothermie, double garage et jardin clos
-
salles de bain
1
-
superficie
148 m2
-
chambres
3
-
terrain
3700 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL
Construite en 1999 sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 3 700 m², elle développe environ 148 m² habitables et a été pensée pour une vie quotidienne simple, agréable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon et la salle à manger totalisent près de 35 m² et communiquent naturellement avec la cuisine équipée. Une vaste arrière-cuisine de plus de 22 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la terrasse couverte permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain entièrement clos offre un cadre verdoyant et soigné, laissant de la place pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du calme des lieux.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations rarement réunies sur ce type de bien :
• Chauffage au sol par géothermie
• Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres
• Double vitrage
• Portail motorisé
• Double garage indépendant d'environ 53 m²
• Appentis et abri de jardin
Le diagnostic de performance énergétique classé A et les consommations constatées d'environ 71 € par mois d'électricité témoignent de l'excellente efficacité énergétique de la propriété.
Une maison particulièrement saine, entretenue avec soin, où l'on peut s'installer immédiatement sans travaux majeurs.
À découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.960360
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 294 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 514 552 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 148 m² | |
| 3 700 m² | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 294 000 € | |
| 1 210 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
