Maison contemporaine, 6 pièces à vendre à MONTREUIL LE GAST (35)
-
salles de bain
2
-
superficie
121 m2
-
chambres
4
-
terrain
379 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTREUIL LE GAST
Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo !
Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d’arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis.
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d’une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
Côté nuit :
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Trois belles chambres à l’étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé.
- Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré.
- Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants.
- Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement.
Un cadre paisible :
Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l’ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d’un environnement verdoyant et apaisant.
Confort moderne :
- Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 €/an tout compris).
- DPE : Classe A pour l’énergie et les émissions.
- Taxe foncière : env. 1 100 €.
Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.913828
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 466 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à MONTREUIL LE GAST
Caractéristiques du bien :
| 340 930 179 707 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 121 m² | |
| 121 m² | |
| 379 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 466 600 € | |
| 1 550 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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