Montreuil-A vendre maison 5p-Parfait état-3/4 chambres-122m2 au sol-Terrasse,jardin,cour,balcon-Garage-11mn métro L9
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
4
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terrain
445 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTREUIL
Après avoir traversé la cour arborée et poussé la porte, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine offrant de nombreux espaces de rangement.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains et d'une terrasse privative. Un wc séparé est également à votre disposition à ce niveau.
Au 2ème étage, un espace sous combles, d'une surface de 30 m2 au sol, entièrement aménagé avec placards, complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins.
Pour vos moments en extérieur aux beaux jours, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un agréable jardin arboré.
La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue, ainsi que d'un appentis fermé permettant le stationnement des vélos et le stockage de matériel.
De véritables atouts pour ce lieu que je vous invite à venir découvrir :
• Maison individuelle non mitoyenne
• De beaux volumes
• Une rénovation faite avec goût et des matériaux de qualité
• 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative
• Combles entièrement aménagés
• Garage
• Appentis fermé pour vélos et stockage
• De nombreux extérieurs : Jardin, cour, terrasse, balcon
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.957634
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 579 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à MONTREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 454 106 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 445 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 579 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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