(72) A vendre – Terrain et habitations de loisirs sur environ 1 hectare – Proche de Montval-sur-Loir
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salles de bain
4
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superficie
190 m2
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chambres
8
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terrain
9919 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à MONTVAL-SUR-LOIR
À proximité de la Forêt de Bercé, de la Vallée du Loir et des Châteaux de la Loire, l’emplacement se prête particulièrement aux activités de pleine nature et au tourisme.
Le terrain accueille plusieurs habitations légères de loisirs à usage saisonnier, vendues meublées, bénéficiant du label Gîtes de France.
Il comprend :
Deux chalets d’environ 30 m² chacun, avec séjour et cuisine, une chambre avec lit double, une chambre avec deux lits simples, terrasse privative et cheminée
Un chalet principal d’environ 125 m², comprenant une entrée, une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux salles d’eau dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que quatre chambres offrant une belle capacité de couchage.
Un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement le potentiel du lieu.
Chaque habitation dispose de son espace extérieur, dans un environnement verdoyant et sans nuisance.
Le site offre un fort potentiel pour un projet d’accueil touristique, avec des perspectives de développement autour de l’accueil équestre, du cyclotourisme ou des activités de pleine nature.
Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel ou un pied-à-terre au vert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.952776
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 500 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.08% TTC
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à MONTVAL-SUR-LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 937 818 357 | |
| 8 | |
| 12 | |
| 190 m² | |
| 9 919 m² | |
| 4 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 128 500 € | |
| 1 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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