Montval-sur-Loir (72500), maison de charme DIVISIBLE à vendre 3 chambres, cour et dépendances, coeur de ville
-
salles de bain
1
-
superficie
124 m2
-
chambres
3
-
terrain
183 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTVAL SUR LOIR
Elle a su conserver tout son charme d’origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon.
À l’étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d’eau, et une grande salle de bain.
Un grenier facilement accessible par l’escalier principal complète l’ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.
Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.
Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d’un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.
La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !
Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.946714
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 900 €Prix hors honoraires 74 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.39% TTC
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à MONTVAL SUR LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 207 078 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 183 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 79 900 € | |
| 703 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance