Longère proche des commerces – 6 pièces – 145m² habitable - 539m² de terrain
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salles de bain
3
-
superficie
146 m2
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chambres
5
-
terrain
539 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MORDELLES
Venez découvrir cette maison rénovée du XVIII siècle & poser vos valises ! Un cadre de nature avec terrasse tout en étant proche des commerces ! Cette maison, grâce à son aménagement offre la possibilité de proposer des chambres d’hôtes sur une partie de sa surface ou proposer son cabinet professionnel à son domicile.
Maison au RDC : spacieux séjour avec salon exposé plein sud de 46m². Une cuisine lumineuse avec porte fenêtre exposé OUEST pour profiter du soleil en fin de journée d’une surface de 16m².
Attenant au coin salon, hall d’escalier desservant une suite parentale de 16m² au SUD & un WC séparé.
Au 1er étage (partie 1 - accès escalier hall couloir): un palier accueillant une chambre lumineuse de 9m² avec velux, une salle de bain composée d’un WC (5m²) ainsi qu’une deuxième chambre avec poutres apparentes de 15m² vue au Sud.
Au 1er étage (partie 2 – accès escalier séjour) : un palier accédant sur une jolie chambre spacieuse de 15m² avec charpente apparente, une deuxième chambre sous rampant – (6m² hab. – 10m² surface au sol), un WC séparé & une salle d’eau avec douche spacieuse (4m²).
À l’extérieur un cellier à disposition entrée sur le pignon OUEST.
- Mode de chauffage : radiateurs électriques (neuf)
- Maison rénovée dans sa totalité en 2023
- Volets électriques
- Ouvertures (PVC & bois pour la porte d’entrée + une fenêtre)
- Tout à l’égout
Nota: une *canisse sur toute la longueur à gauche de l'entrée sera installée avant la vente.
MORDELLES est une commune dynamique de plus de 7500 habitants avec de nombreux commerces, écoles primaires & collèges, artisans, associations sportives & culturelles - 4 voies axe Rennes-Lorient
À 6 km de L’HERMITAGE : gare direction RENNES / SAINT-BRIEUC
À 9 km de PACÉ : axe 4 voies direction SAINT-BRIEUC
À 12 km de l’entrée de RENNES
Capifrance à MORDELLES
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.900968
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 500 €Prix hors honoraires 390 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.44% TTC
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à MORDELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 569 087 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 539 m² | |
| 3 | |
| 1634 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 399 500 € | |
| 1 708 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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